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深圳竹林商圈写字楼租赁情况--2020年7月

 

来源:本文章来源于网络 | 时间:2020-09-04 16:39:39

2020年7月,深圳竹林商圈在写字楼出租圈热度排行榜上排名第23位,在写字楼销售圈热点排行榜上排名第18位(根据2020年第29周的排名数据)。平均写字楼租金为129.28元/月,下降4.18%,写字楼销售价格为96436元/月,同比增长0.55%,静态投资回报率为62年左右。商圈内共有写字楼22栋,包括:泰然静古6号、联泰大厦、光大银行大厦、秋石大厦、中国经济贸易大厦、人寿大厦、博源商务大厦、新竹苑(彭城大厦)。

(1)泰安市靖谷6号写字楼61栋,出租44栋,平均每月租金126.26元,比上月增长14.72%。地址为滨河大道北,大厦总楼层25层,建筑面积169177层,占地面积24522平方米,标准建筑面积5000平方米,标准楼层4.00米,开发商为深圳泰兰物业管理有限公司,房地产公司为深圳市泰兰物业管理有限公司,物业费为每月15元/平方米,地面停车90个,地下1000个。

(B)联泰大厦的办公楼数目为35栋,其中11栋是租出去的。写字楼的平均租金为每月146.71元,比前一个月下降5.97%。地址是资珠六路3号,总楼面数26层,建筑面积30921平方米,建筑面积3674平方米,标准层高3.80m,开发商为深圳联泰房地产开发有限公司,房地产公司为广东联泰集团物业管理有限公司,物业费每月8元/平方米,地面有165个停车位,260个地面停车位。

(C)光大银行大厦的写字楼有8幢,其中2幢是出租的,平均租金为134元/月,较上月下跌20.24%。地址是福田本子深南大道紫竹七路18号,建筑面积49000平方米,标准层高4.00米。开发商是广东长城建筑公司,房地产公司是深圳银成物业管理有限公司。

(D)邱氏大楼所列的办公楼有7栋,其中6栋是出租的。写字楼的平均租金为每月132.49元,比前一个月下降8.91%。地址是紫竹七路8号,建筑面积51667,占地面积5289元,标准层高4.00米,开发商为深圳华明汇房地产有限公司,房地产公司为愉景湾物业管理(深圳)有限公司,物业费为每月3.9元/平方米,地面上有160个停车位,地下有520个地下停车位。

(5)中国经济贸易大厦办公楼7栋,其中出租3栋,平均每月租金132.92元,比上月增长25.78%。地址是资珠七路18号,建筑面积42835亩,面积4648平方米,标准层高3.60m,开发商为深圳好加实业投资有限公司,房地产公司为深圳市湛义物业管理有限公司,物业费为每月10元/平方米,地上有50个停车位,地下248个。

(6)人寿大厦内的写字楼有5幢,其中5幢是出租的。写字楼的平均月租为160.42元,比前一个月下降2.78%,地址是金田路与富中路的交汇处。

(七)博源商务大厦写字楼4套,出租4套,平均每月租金95元,与上月持平,地址为福田区竹林子之路1号,楼总楼层22层,标准层高3.50米。

(8)新竹苑(彭城大厦)上榜写字楼2套,出租2套,平均租金130元/月,比上月增长18.19%。地址是农林路5号,建筑总面积27层,建筑面积33654平方米,开发商为深圳鹏成建设集团有限公司,房地产公司为深圳市东方物业管理有限公司,物业费为每月10元/平方米,停车位为地面1个,地面1个。

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