*联社时评:出租就不计入限购 能拉动购房需求吗?

2022-05-13 08:31:07 文章来源:网络

本文转自:**联社

**联社时评:出租就不计入限购 能拉动购房需求吗?

【**联社时评:出租就不计入限购 能拉动购房需求吗?】**联社5月13日电,**近,长沙市一份设计**巧的房产新政在一众城市的松绑限购政策中脱颖而出,引**舆论。这一“出租就不计入限购”的奇招被认为兼顾了各方利益,可谓一举多得,市场也多有期待。不过笔者认为,新政释放出来的数以万计“房**”还是**步,其能否转化为有效需求,关键在于潜在购房人**的预期能不能转变。当前长沙的房屋租金**率在3%左右,为全国较高水平,但仍低于主流的理****率和房贷利率。如果未来房价没有每年一定幅度的持续上**,市民将存量房投入长租在**务上并不划算。这也意味着,这个设计**巧的政策能够释放多少真实购买力,仍然存在不确定**。笔者认为,松绑政策通过释放需求提振楼市,重点应聚焦那些有购房能力和居住需求但无资格的**体。从以往的经验看,只有真正的需求进入、成交量上升后,居民对楼市的预期才会有明显改变。

本文转自:澎湃**

据广东省中山市住房和城乡建设局,4月30日,中山市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提高住房公积金贷款**,提高住房公积金用于租赁住房提取**;优化限购区域,坚持中心城区限购政策,岐江新城不再限购;优化商品房销售价格备案机制,允许商品房销售价格在合理区间网签备案;商业**要准确执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业**个人住房贷款的首付款比例和贷款利率;优化土地供应,加大重点地区土地出让供应,优化土地价款支付时间等6方面提出支持措施。

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